从左至右： 黄欣桐、黄震昕、马珂、商海轮 （按姓氏拼音排序） 本文为清华－康奈尔双学位金融MBA2022级《金融科技I》课程报告，作者是二组：黄欣桐、黄震昕、马珂、商海轮。授课教师：汤珂。汤珂现任清华大学社会科学学院经济所教授、所长。主要研究方向为商品市场（包括数据要素）、数字资产和金融科技。  近期，马斯克以440亿美元的价格私有化了Twitter，鉴于Twitter是一个世界影响力的社交平台，经历了上市及私有化，有较为透明的数据和代表，其数据资产的确权和定价非常值得研究。本文以Twi

从左至右： 金宝宝、金汇文、王相睿、肖笠州、郑妮 本文为清华－康奈尔双学位金融MBA2022级《融资工具运用》课程报告，作者是：金宝宝、金汇文、王相睿、肖笠州、郑妮。授课教师：郭杰群。郭杰群现任麻省理工宁波（中国）供应链创新学院院长，清华大学五道口金融学院业界导师。 【摘要】 本文以产业园的租金收入为例，介绍了资产证券化产品（REITs）的初步设计。先，给出了REITs的定义和特点，并分析了选择产业园的租金收入作为资产证券化对象的理。然后，提出了REITs的初步设计框架，包括组织结构、资